ГАБ Ленинградский проспект, д. 47 с.2

Объект 312898

ГАБ. Продается отдельно стоящее торговое здание с арендаторами «Пятерочка», Парикмахерская и Прачечная.

Предлагаем к продаже готовый арендный бизнес с стабильным денежным потоком. Объект представляет собой отдельно стоящее здание с витринным остеклением, где надежно работают арендаторы: федеральная сеть «Пятерочка», парикмахерская и прачечная. Инвестиция с пассивным доходом.

ПРЕИМУЩЕСТВА

• Расположение в плотном жилом массиве с развитой инфраструктурой.

• Высокий пешеходный и автомобильный трафик.

• 7 минут на автомобиле от станции МЦД-2 «Красный строитель».

• Удобная транспортная доступность: 2 км до МКАД, 2. 7 км до ЮВХ, 5 км до Варшавского шоссе.

• Наличие зоны разгрузки/погрузки.

• Наземная парковка перед зданием.

• Рядом остановка общественного транспорта.

• Возможность размещения вывески.

ПАРАМЕТРЫ

• Общая площадь: 1011. 7 кв. м.

• Этажность: подвал, 1 этаж.

• 2 отдельные входные группы с фасада.

• Высота потолков: от 2. 6 м до 3. 1 м.

• Электрическая мощность: 90 кВт.

ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ

• Ежемесячный доход: 1 072 062 руб.

• Годовая доходность: 9. 53%.

• Окупаемость: 10 лет (РАСЧЕТ БЕЗ УЧЕТА ИНДЕКСАЦИИ (до 10%) АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ).

Звоните для организации оперативного просмотра и получения дополнительной информации

Оперативный показ!

Ваш менеджер Камила

Звоните!