ГАБ Бауманская 11с1

Объект 308215

Эксклюзив Готовый арендный бизнес (ГАБ) — Лофт № 4 на Бауманской

Предлагается готовый арендный бизнес в комплексе Loft Бауманская 11 — стильное пространство в историческом центре Москвы, в 6 минутах пешком от метро Бауманская.

Объект полностью сдан надёжным офисным арендаторам и приносит стабильный доход.

Характеристики объекта:

• Площадь — 464, 2 м²

• Стоимость — 129 976 000 ₽

• Ставка аренды — от 40 000 ₽/м²/год

• Доходность — 14, 2%

• Окупаемость — 7 лет

• Этажность — 3 этажа

• Назначение — офисы

• Современный ремонт, отдельный вход, большие окна, высокие потолки

Локация и окружение:

• Центр Басманного района, 6 минут пешком до метро Бауманская

• В окружении — бизнес-центры, кафе, рестораны, магазины

• Удобная транспортная доступность

Перспективы роста:

Напротив комплекса к концу 2028 года откроется бизнес-центр класса «А» — Kobzon City (80 000 м² офисов и концертный зал).

• Прогнозируемый рост арендной ставки — не менее +50%

Свяжитесь с нами, чтобы получить финансовую модель, условия сделки и назначить просмотр.

Инвестиционный лофт с действующими арендаторами — редкое предложение в центре Москвы.

we can speak english!

Ваш менеджер Камила